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국문 > 사업 > 관광투자지원 > 분기별 투자유치동향

[46호] 2019년 1분기 뉴스레터

[관광투자뉴스]

[월별 투자유치동향]

[전문가 기고]
1. 머리말
2. 콘도미니엄의 개념 및 동향
3. 콘도미니엄 시장 주요 이슈
4. 결론
(주)피디엠코리아 한교남 소장(관광학 박사)

[분기동향]
개발이 미진했던 대규모 관광개발사업의 추진 활성화
대규모 관광개발사업은 초기에 천문학적인 투자비 조달이 필요하고, 경기에 민감한 특성으로 사업이 진행되다 중단되거나, 장기적으로 진행되는 현상을 보여왔음. 그러나 최근 대규모 배후시장을 두고 있는 지역을 중심으로 중단되었던 사업이 재개되거나, 신규 개발이 진행되는 특성을 보이고 있음.
대표적으로 유니버셜스튜디오라는 글로벌 테마파크 개발사업이 추진되었던 화성시 국제테마파크의 경우 유니버셜스튜디오 유치를 추진하다 중단된 후, 10여 년간 사업자를 찾지 못 한 채 공전하다가 최근 공모를 통해 신세계 프라퍼티, 신세계건설 컨소시엄이 4조 5,700억원을 투자하여 2026년 1차 개장하는 계획으로 사업권을 확보하여 사업 재개하여 수도권 서남부권의 신규 관광거점의 역할을 수행할 것으로 전망되고 있음.
경기도 서남부의 평택호관광단지의 경우에도 민투법에 따라 10여 년간 민간투자유치를 추진하였으나, 투자자모집에 실패하여 전체부지의 76%의 면적을 관광단지에서 해제하고, 평택도시공사에서 공공위주의 개발로 전환하여 사업을 추진하고 있음.
인천광역시 영종도에 위치한 드림아일랜드는 항만재개발 사업으로 추진되는 해양관광단지로서, 올해 인허가를 모두 완료하고, 오는 6월에 착공하여, 2021년에 단지조성공사를 마무리하는 것으로 추진하여, 주변에 미단시티, 인스파이어복합리조트, 파라다이스시티 등과 더불어 인천국제공항 배후 관광거점의 역할을 수행할 것으로 전망되고 있음
비수도권 지역에서는 전남 여수지역에 경도 해양관광단지는 돌산부터 경도까지 이어지는 해상케이블카를 설치하는 등의 총 1조 4천억 원의 마스터플랜을 수립하고, 2024년 준공하는 목표로 사업추진하고 있으며, 전남 진도의 경우, 대명리조트가 투자하여 진도해양관광단지에 약 1000 여실의 콘도 및 호텔을 2022년까지 준공하는 것으로 사업을 추진하고 있음. 부산지역에서는 동부산관광단지에 롯데건설에서 추진하는 테마파크가 가시적으로 추진되고 있으며, 패밀리콘도 530실 등이 금년에 착공하는 계획을 발표하고 있음.
한편 제주도의 경우, 개발로 인한 환경문제, 수요대비 공급량 과다의 문제로 신규 관광단지의 허가를 제한하고 있으며, 현재 진행 중인 사업의 경우에도 개발사업심의위원회 등 제주도만의 검증절차를 거쳐 친환경적이고, 지역주민과 상생하는 방향으로 개발을 유도하고 있음. 이에 따라 투자가 미흡한 사업장인 팜파스 종합휴양관광단지의 경우, 관광단지 승인 취소가 결정된 사례가 있음.
이처럼 한동안 주춤했던 대규모 관광단지 개발사업이 관광시설에 대한 수요증가에 따라 대규모 배후시장을 갖춘 지역을 중심으로 개발이 활성화되는 동향을 보이고 있음
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